Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,33 m2 LAGNY SUR MARNE - 77
233 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 5 pièces et 97,33 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété à Lagny-sur-Marne (77400). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse/loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier, de quatre chambres dont une avec balcon/loggia, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec des rangements. Le bien comprend également un double emplacement de stationnement en sous-sol.
DPE : D (243 kWh/m²/an) – GES : B (7 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 233 200 € (2 395,97 €/m²).
Le bien est vendu avec des locataires en place. Les loyers annuels s'élèvent à 14 800 € charges comprises.
Description
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse/loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier, de quatre chambres, dont une avec balcon/loggia.
Cet appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Le bien dispose également d'un double emplacement de stationnement en sous-sol.
Un contrat de location est actuellement en cours et l'appartement est vendu avec les locataires en place. Le montant des loyers annuels s'élève à 14 800 € charges comprises.
Une opportunité idéale pour un investisseur, avec un rendement locatif brut d'environ 6,35 %. Prix de vente : 233 200 €.
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Contactez CENTURY 21 Agence Parc Avenue au 01 64 66 48 88
Suivez-nous sur Instagram : @c21bussy
Vue globale
- Surface totale : 97,3 m2
- Surface habitable : 97,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Bureau (9,0 m2)
- débarras (4,1 m2)
- débarras (2,3 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre 2 (8,9 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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