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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 145,03 m² LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9902

335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 145,03 m2 - Lagny Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement en duplex inversé de 145,03 m², 6 pièces comprenant 4 chambres, situé à Lagny-sur-Marne (77400), à 5 minutes à pied du centre-ville.

Le bien est vendu 335 000 €, soit 2 309,87 €/m². Il fait partie d'une copropriété de 46 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 430 € et des charges mensuelles de 285 €. La taxe foncière s'élève à 2 485 €.

Le duplex dispose d'une porte d'entrée à chaque niveau. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée aménagé en salle à manger d'environ 21 m², un salon de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 17,50 m² et des WC indépendants. Au niveau inférieur : un dégagement desservant trois chambres de 18 m², 17 m² et 14 m², une salle de bains, des WC, un coin bibliothèque et des placards.

Deux places de parking extérieures viennent compléter le bien.

DPE (année de référence 2023) : consommation d'énergie primaire de 175 kWh/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre de 34 kgCO₂/m²/an (classe D). Coût annuel estimé : 2 280 € à 3 130 €.

Description

CENTRE-VILLE LAGNY SUR MARNE, à 5 mn à pied du centre-ville - Situé dans une résidence calme à 2 pas des commerces et des écoles, ce Duplex inversé 6 pièces d'environ 145 m² vous séduira par son emplacement, son confort, son atypisme et ses espaces.
Avec une porte d'entrée à chaque niveau, il peut aussi bien s'adresser à un particulier, une profession libérale ou un investisseur ! Il se compose au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée aménagée en salle à manger d'environ 21 m², un salon de 20 m², une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une chambre de 17,50 m² et des WC indépendant.
Au niveau inférieur un dégagement dessert 3 grandes chambres de 18 m², 17 m² et 14 m², une grande salle de bains, WC, un coin bibliothèque et des placards.
2 places de parking extérieures viennent compléter ce bien. UN APPARTEMENT ATYPIQUE SITUÉ AU CALME ET A 2 PAS DU CENTRE-VILLE DE LAGNY !!!

Vue globale

Surface totale : 146,1 m²
Surface habitable : 145,0 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 6
- Salle à manger (20,8 m²)
- Séjour (19,8 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Salle de bains (9,7 m²)
- Bibliothèque (8,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Rangement (0,6 m²)
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Taxe foncière : 2485 €
Charges de copropriété : 285 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 46
Charges courantes par an : 3430,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

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01 64 12 20 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,9/10

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