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Appartement T3 à louer 3 pièces - 81,26 m2 LYON - 69004

Ref : 805

1 474 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 81,26 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

CROIX-ROUSSE RUE HENRI GORJUS - Dans une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et tennis, nous vous proposons cet appartement T3 meublé de 81,26m². Traversant est/ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon de 6m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposerez d'une place de parking privative dans la résidence pour votre confort de stationnement et l'immeuble est également équipé d'un local vélos. En très bon état, cet appartement vous séduira par son environnement calme et arboré et par sa luminosité. Le quartier combine praticité et cadre de vie agréable : à moins de 10 minutes à pied, la ligne C du métro (arrêt Hénon) et plusieurs lignes de bus (C18, S4) assurent une excellente desserte des transports en commun. Les établissements scolaires sont très proches (2 collèges et 1 lycée à 4 mns à pied), idéal pour les familles. DISPONIBLE DE SUITE !

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1324 €
  • Loyer de base : 1324 € par mois
  • Complément de loyer : 30 €
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1056,38 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 812,60 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 243,78 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2708 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

04 37 40 89 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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