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Appartement T4 à louer 4 pièces - 103,72 m2 LYON - 69004

Ref : 810

1 639 €

par mois charges comprises

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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 103,72 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES
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Description

Plateau Croix Rousse - Idéalement situé à 300 m du métro Hénon dans une résidence arborée, au calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement spacieux et bien distribué de 104m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Cave et place de parking privative dans la résidence. Le quartier est très bien desservi: métro ligneC Hénon et plusieurs arrêts de bus (33, 2, 45, PL2). À quelques pas se trouvent des établissements scolaires ainsi que de nombreux commerces et une offre variée de restaurants et cafés. Les espaces verts et équipements sportifs (squares, boulodromes) sont également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Disponible au 01/09/2026

Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Rangement
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1369 €
  • Loyer de base : 1369 € par mois
  • Complément de loyer : 165 €
  • Provision pour charges : 105 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 1360,81 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1046,54 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 314,27 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1534 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17936kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

Afficher le téléphone
04 37 40 89 44
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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