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Maison à vendre 5 pièces - 155 m2 ST VAURY - 23

Ref : 4006

203 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 189400€
Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - St Vaury - 23 - LIMOUSIN
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Résumé AI

Maison · Saint-Vaury
203 000 € (1 310 €/m²) — 5 pièces

Située à Saint‑Vaury, à deux pas des commerces, services et établissements scolaires, cette maison récente offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Le vaste séjour‑salle à manger aux beaux volumes, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale et une salle d’eau moderne. Le sous‑sol constitue un atout majeur : garage, atelier bricolage et une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies (bureau, chambre d’appoint, salle de loisirs…). À l’extérieur, profitez d’un grand jardin attenant et d’une parcelle boisée de 7 127 m², idéale pour les moments en plein air.

Points clés
- 7 127 m² de terrain avec jardin et parcelle boisée
- 4 chambres + séjour spacieux avec cheminée
- Sous‑sol aménageable : garage, atelier et pièce supplémentaire
- Maison récente, bien entretenue

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 La Fontaine Immobilier — 05 55 81 92 00

Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21, nous vous invitons à découvrir ce pavillon situé à Saint-Vaury, dans un environnement agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires.

Dès l'entrée, la maison offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Vous profiterez d'un vaste séjour-salle à manger offrant de beaux volumes, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi que d'une salle d'eau.

Le sous-sol, véritable atout de la propriété, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il dispose d'un garage, d'un espace dédié au bricolage ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies : chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs ou encore espace de rangement.

À l'extérieur, vous apprécierez pleinement le cadre verdoyant de cette propriété avec un jardin attenant à la maison, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une belle parcelle boisée offrant un environnement naturel et agréable.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, fonctionnel, disposant d'une pompe à chaleur (clim réversible) et proche de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 7 127 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Salle à manger (39 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre parentale (22,7 m2)
    • pièce (27,5 m2)
    • Salle de bains / WC (6 m2)
    • garage (83 m2)
    • pièce (8 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1344 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17128kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 01/10/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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