Appartement T1 à vendre 1 pièce - 28,25 m2 PARIS - 75015
305 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 285500€
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Résumé AI
Studio (T1) de 28,25 m² situé à Paris 15ᵉ (75015), à Montparnasse-Falguière.
L'appartement se trouve au 2ᵉ étage, avec ascenseur, d'une résidence construite en 1973 avec gardien. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie de près de 20 m², une cuisine ouverte aménagée avec bar, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Un balcon exposé plein sud prolonge la pièce de vie, avec une vue sur les jardins de la copropriété.
Le bien est en bon état général. La cuisine pourra faire l'objet d'une modernisation.
Le chauffage est collectif.
En copropriété (184 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 400 €. Les charges mensuelles sont de 117 €. La taxe foncière est de 1 213 €.
DPE : classe énergie D (212 kWhEP/m²/an) ; classe GES D (39 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 340 € et 510 € (année de référence 2021).
Le bien comprend une cave. Un emplacement de parking couvert dans l'immeuble est proposé en supplément du prix.
Prix : 305 000 € (10 796,46 €/m²).
Description
Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1973 avec gardien, ce studio lumineux bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue sur les jardins de la copropriété.
D'une superficie parfaitement optimisée, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de près de 20 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon exposé plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée avec bar, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et toilettes.
L'appartement est en bon état général. La cuisine pourra être légèrement modernisée afin de révéler tout le potentiel de ce pied-à-terre parisien.
Une cave saine complète ce bien.
Un emplacement de parking dans l'immeuble est également proposé en supplément du prix.
Un studio lumineux et au calme, idéalement situé à proximité de Montparnasse et des commerces, offrant un cadre de vie agréable au cœur du 15e arrondissement.
Vue globale
- Surface totale : 31,5 m2
- Surface habitable : 28,3 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (19,3 m2)
- Entrée (2,8 m2)
- Salle de bain/WC (3,1 m2)
- Cuisine (3,0 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 1,6 m2
- Chauffage : Collectif radiateur
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 117 €
- Taxe foncière : 1213 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 184
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montparnasse Pasteur
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