Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,83 m² PARIS - 75011

Sur le Boulevard Voltaire, entre les métros Charonne et Rue des Boulets, un deux-pièces de 26,83 m² Carrez occupe le troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de 1857, côté cour.

L'appartement s'organise autour d'une entrée en étoile qui dessert chaque pièce directement. Il n'y a ni couloir ni surface sacrifiée, chaque mètre carré est utile. Le séjour s'ouvre sur la cuisine et forme un véritable espace de vie, la chambre reste indépendante, et la salle d'eau avec WC profite de deux fenêtres, un confort rare à Paris.

Le charme de l'ancien est intact, avec le parquet d'origine et 2,70 m de hauteur sous plafond qui donnent au volume une vraie respiration. L'appartement est en très bon état, il suffit de poser ses valises.

Donnant sur cour, il offre un calme étonnant pour une adresse sur le boulevard, tout en restant lumineux. Les commerces, cafés et restaurants du quartier se rejoignent à pied en quelques secondes.

L'immeuble est ancien et de caractère, au sein d'une copropriété bien tenue. Le logement est classé E au DPE.

Côté transports, Charonne et Rue des Boulets desservent la ligne 9 de part et d'autre de l'immeuble, et Nation, avec le RER A, n'est qu'à une station.

Un premier achat parisien, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très demandé. Un bien à découvrir rapidement.