Appartement T2 à vendre 2 pièces - 23,06 m2 ROUEN - 76
71 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien T2 de 23,06 m², situé au premier étage d'une copropriété de 8 lots, à Rouen (76000). Le bien se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. Il est actuellement loué.
Prix de vente : 71 000 €, soit 3 078,92 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (316 kWh/m²/an) et classe E en émissions de GES (68 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé pour le chauffage : de 750 € à 1 070 € (base 2023).
Charges de copropriété (budget prévisionnel) : 740 €. Taxe foncière : 800 €.
L'arrêt routier « Rouen RiveDroite », desservi par les lignes TER et TGV, se trouve à environ six minutes à pied. Des restaurants, cafés et un supermarché sont également accessibles à proximité.
Description
Le quartier bénéficie d'un accès très pratique aux transports : à six minutes à pied, l'arrêt Routier «Rouen RiveDroite» vous relie aux lignes TER et TGV, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages. Vous trouverez également à quelques minutes de marche plusieurs restaurants et cafés, ainsi qu'un supermarché, offrant toutes les commodités essentielles à proximité immédiate.
Vue globale
- Surface totale : 23,1 m2
- Surface habitable : 23,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Pièce principale (12,9 m2)
- Chambre (6,9 m2)
- Salle de bains / WC (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 800 €
- Charges de copropriété : 740 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 740,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thillard et Duhamel
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