Maison à vendre 5 pièces - 130,70 m2 Drome - 26
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 130,7 m² et 5 pièces à Donzère (26290), en Drôme, dans un environnement résidentiel. Le bien comprend 4 chambres.
Prix : 275 000 €, soit 2 104,06 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe B en énergie (79 kWh/m²/an) et classe A en émissions de gaz à effet de serre (2 kg CO₂/m²/an). La maison est en copropriété (26 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. Taxe foncière : 1 411 €.
Ancienne bâtisse intégralement rénovée, située au sein du Domaine de Sarcey. Au rez-de-chaussée : pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine agencée et équipée, cellier, et un WC avec lavabo. À l'étage : 3 chambres dont une de plus de 25 m², une salle de bains et un WC. Une mezzanine d'environ 20 m², à poutres apparentes, peut faire office de 4e chambre ou de bureau. Placards et rangements sont présents dans l'ensemble du logement.
Le bien est doté d'une terrasse, d'une piscine en pierres et d'un parking extérieur. Le terrain, d'une surface de 67 m², est arboré.
Côté techniques et finitions : pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, double vitrage, poutres apparentes, tomette, travertin et parquets en chêne.
Le bien se trouve à proximité de Montélimar et Pierrelatte.
Description
Coup de cœur assuré, le cachet allié à la modernité, dans un écrin de verdure.
Comme neuve, cette maison, à mi-chemin entre un loft avec jardin et une maison, nichée dans un environnement d'exception n'attend que vous & vos meubles.
Ancienne bâtisse séculaire intégralement rénovée, le Domaine de Sarcey est un lieu hors du temps, avec piscine en pierres, haies & arbres, place de parking privative.
La maison offre une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine agencée & équipée de très belle facture, qui s'ouvre sur le jardin magnifiquement arboré avec terrasse.
Un cellier, et un WC avec lavabo complètent le rez de chaussée.
L'espace nuit, à l'étage, saura bercer vos nuits dans une ambiance inégalée, avec 3 chambres dont une parentale de plus de 25m², sans oublier la salle de bains et le WC.
Atout supplémentaire, la mezzanine de 20 m² environ, avec poutres apparentes, offre un espace bourré de charme - entre chic & bohème, pouvant être transformé en 4e chambre ou bureau.
De nombreux placards & rangements se trouvent au gré de la visite.
Vous serez assurément séduits par les poutres, la tomette, le travertin, les parquets en chêne, les très jolis matériaux, tout comme la décoration très élégante de la maitresse de maison.
La technique n'est pas en reste, pompe à chaleur, double vitrage, plancher chauffant & rafraichissant, etc...
Et naturellement à une encablure de Montélimar, Pierrelatte, et les jolis villages de Drôme Provençale.
Bien d'exception à visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 137,9 m2
- Surface habitable : 130,7 m2
- Surface terrain : 67 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour-cuisine (49,5 m2)
- Cellier (4,6 m2)
- Rangement (2,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- dégagement 1er étage (5,3 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (23,6 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC 2 (1 m2)
- mezzanine (16 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre enduit peint
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Double vitrage
- Piscine
- Place de parking privative extérieur
- Terrain clos
- Volets bois
- Salle de bain
- Climatisation réversible
- Fibre internet
- Portail automatique
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 86,8 €
- Taxe foncière : 1411 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence
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