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Maison à vendre 5 pièces - 130,70 m2 DONZERE - 26

Ref : 5071

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 130,70 m2 - Donzere - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Nouveauté en avant-première à Donzère !
Coup de cœur assuré, le cachet allié à la modernité, dans un écrin de verdure.
Comme neuve, cette maison, à mi-chemin entre un loft et une maison, nichée dans un environnement d'exception n'attend que vous & vos meubles.
Ancienne bâtisse séculaire intégralement rénovée, le Domaine de Sarcey est un lieu hors du temps, avec piscine en pierres, haies & arbres, place de parking privative.
La maison offre une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine agencée & équipée de très belle facture, qui s'ouvre sur le jardin magnifiquement arboré avec terrasse.
Un cellier, et un WC avec lavabo complètent le rez de chaussée.
L'espace nuit, à l'étage, saura bercer vos nuits dans une ambiance inégalée, avec 3 chambres dont une parentale de plus de 25m², sans oublier la salle de bains et le WC.
Atout supplémentaire, la mezzanine de 20 m² environ, avec poutres apparentes, offre un espace bourré de charme - entre chic & bohème, pouvant être transformé en 4e chambre ou bureau.
De nombreux placards & rangements se trouvent au gré de la visite.
Vous serez assurément séduits par les poutres, la tomette, le travertin, les parquets en chêne, les très jolis matériaux, tout comme la décoration très élégante de la maitresse de maison.
La technique n'est pas en reste, pompe à chaleur, double vitrage, plancher chauffant & rafraichissant, etc...
Et naturellement à une encablure de Montélimar, Pierrelatte, et les jolis villages de Drôme Provençale.
Bien d'exception à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 137,9 m2
  • Surface habitable : 130,7 m2
  • Surface terrain : 67 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-cuisine (49,5 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • dégagement 1er étage (5,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (23,6 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC 2 (1 m2)
    • mezzanine (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Place de parking privative extérieur
  • Terrain clos
  • Volets bois
  • Salle de bain
  • Climatisation réversible
  • Fibre internet
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 86,8 €
  • Taxe foncière : 1411 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/09/2026

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

04 75 00 70 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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