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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,69 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 951

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,69 m2 - Aix En Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,69 m2 - Aix En Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T2 de 48 m² à Aix-en-Provence (13100), dans le secteur des Allées Provençales, à quelques minutes à pied du centre-ville.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une terrasse de 14 m² est accessible depuis l'ensemble des pièces. Il est possible de la fermer afin d'en aménager une loggia ou une véranda.

Un parking souterrain privatif est compris dans la vente.

Le bien est en copropriété de 119 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 300 € et la taxe foncière à 996 €. Période de construction : récente.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C – 118 kWhEP/m²/an ; classe GES A – 4 kgCO₂eq/m²/an.

Prix de vente : 280 000 €, soit 5 750,67 €/m².

Description

Votre Agence Century 21 Les Allées vous propose en exclusivité, cet appartement T2 de 48 m².
L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. (Secteur Allées Provençales)

Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre avec de grands placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

Une grande terrasse de 14 m² est accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Il est également possible de fermer cette terrasse et d'en faire une grande loggia/véranda.

L'appartement dispose d'une place de parking souterraine privative, véritable avantage sur le secteur.

Cet appartement peut tout à fait correspondre à un premier achat ou à de l'investissement locatif rentable.

Les + :
- La proximité avec le centre ville
- La place de parking privative
- L'ascenseur
- Potentiel locatif

Nous proposons également le même appartement situé au 3ème étage de la résidence.

Contactez nous dès à présent pour plus de renseignements.

Vue globale

  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 996 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

85 avenue Armand Lunel

13100 AIX EN PROVENCE

04 42 69 32 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

Nos offres

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