Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,69 m2 AIX EN PROVENCE - 13
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 48 m² à Aix-en-Provence (13100), dans le secteur des Allées Provençales, à quelques minutes à pied du centre-ville.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une terrasse de 14 m² est accessible depuis l'ensemble des pièces. Il est possible de la fermer afin d'en aménager une loggia ou une véranda.
Un parking souterrain privatif est compris dans la vente.
Le bien est en copropriété de 119 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 300 € et la taxe foncière à 996 €. Période de construction : récente.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C – 118 kWhEP/m²/an ; classe GES A – 4 kgCO₂eq/m²/an.
Prix de vente : 280 000 €, soit 5 750,67 €/m².
Description
L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. (Secteur Allées Provençales)
Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre avec de grands placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Une grande terrasse de 14 m² est accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Il est également possible de fermer cette terrasse et d'en faire une grande loggia/véranda.
L'appartement dispose d'une place de parking souterraine privative, véritable avantage sur le secteur.
Cet appartement peut tout à fait correspondre à un premier achat ou à de l'investissement locatif rentable.
Les + :
- La proximité avec le centre ville
- La place de parking privative
- L'ascenseur
- Potentiel locatif
Nous proposons également le même appartement situé au 3ème étage de la résidence.
Contactez nous dès à présent pour plus de renseignements.
Vue globale
- Surface totale : 48,7 m2
- Surface habitable : 48,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Année construction : 1998
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 996 €
- Charges de copropriété : 1300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 119
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées
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