Appartement à vendre 3 pièces - 62,34 m2 AIX EN PROVENCE - 13
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 3 pièces et 62,34 m², en ancien, se trouve au 1er étage d'une copropriété de 942 lots à Aix-en-Provence (13090). Il est traversant nord-sud et se compose d'un séjour de 20,66 m² avec cuisine ouverte d'environ 9 m², de deux chambres de 10,50 m² et 13,23 m² disposant de rangements intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Deux espaces extérieurs sont associés à l'appartement. Une cave de 7,48 m² complète le bien.
Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 220 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 640 €. La taxe foncière est de 1 025 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (226 kWh/m²/an) et une classe GES D (37 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 185 kWh/m²/an.
Le prix de vente est de 280 000 €, soit 4 491,50 € par mètre carré.
Le stationnement est en rue, avec des places disponibles à l'extérieur de la résidence. La façade de l'immeuble a été ravalée. Des commerces et un arrêt de bus se trouvent au pied de l'immeuble ; le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en environ 15 minutes à pied.
Description
Vous recherchez un appartement où chacun peut avoir son espace, tout en profitant d'une agréable pièce de vie ? Découvrez ce T3 de 62,34 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et calme.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit.
Le séjour de 20,66 m² offre un bel espace pour partager les moments du quotidien, avec une cuisine ouverte de près de 9 m², conviviale et pratique.
Côté nuit, deux chambres confortables de 10,50 m² et 13,23 m², toutes deux équipées de rangements intégrés, permettent d'imaginer une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Traversant nord-sud, l'appartement bénéficie d'une configuration agréable et d'une belle répartition des espaces.
Deux espaces extérieurs viennent apporter un complément appréciable : pour prendre un café au soleil le matin, déjeuner à deux...
Une cave de 7,48 m² complète le bien, pour y ranger vélos, et autres affaires, c'est bien utile.
Le stationnement est facilité par les nombreuses places libres à l'extérieur de la résidence, permettant de se garer sans problème, à toute heure.
Résidence calme et entretenue, façade ravalée, commerces ainsi que bus au pied de l'immeuble. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en environ 15 minutes à pied.
LES + À RETENIR :
- 62,34 m² bien agencés
- 2 chambres avec rangements
- Séjour de plus de 20 m² et cuisine ouverte
- Deux petits extérieurs + cave privative de 7,48 m²
- Stationnement libre dans la résidence
- Commerces et bus au pied de l'immeuble
- Centre-ville à 15 minutes à pied
Un appartement pratique, accueillant et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant trouver son équilibre entre confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Et si vous veniez découvrir votre futur chez-vous ?
Vue globale
- Surface totale : 62,3 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour (20,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Cave (7,5 m2)
- Balcon chambre (3,3 m2)
- Balcon (1,3 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 7,5 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 220 €
- Taxe foncière : 1025 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 942
- Charges courantes par an : 2640,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées
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