Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,70 m2 AIX EN PROVENCE - 13
549 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À quelques pas de la Rotonde et du cœur de ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement T3 lumineux de 69 m², situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble entièrement rénové.
Le bien se compose d'un séjour/salon traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de près de 34 m², au calme et sans vis-à-vis. Dotée de l'électricité et d'un point d'eau, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours.
Un espace cuisine indépendant complète l'ensemble. Entièrement à imaginer et aménager selon vos envies, il bénéficie d'ores et déjà des arrivées et évacuations nécessaires.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains et WC indépendants.
L'appartement bénéficie de prestations soignées et contemporaines :
- Double vitrage
- Climatisation gainable
- Baies vitrées en aluminium
- Parquets
- Fibre optique
- Spots LED
- Vidéophone
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Un emplacement privilégié à Aix-en-Provence à proximité immédiate de la Rotonde, du centre-ville, des commerces et des commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate de l'immeuble, sous réserve de disponibilité et selon les modalités du bail à confirmer avec l'acquéreur.
Deux autres appartements T3 sont également proposés à la vente dans le même immeuble, offrant ainsi plusieurs possibilités selon vos besoins, votre budget et votre projet.
Un T3 rare à Aix-en-Provence, avec une terrasse exceptionnelle de près de 34 m², des volumes lumineux et un emplacement privilégié à proximité de la Rotonde. À découvrir sans tarder !
Contact direct : Mme BARDI 06.72.87.74.16 LOT N°1 - 2-BEDROOM APARTMENT WITH EXCEPTIONAL TERRACE - AIX-EN-PROVENCE CITY CENTER
Just a few steps from the Rotonde and the heart of Aix-en-Provence, discover this beautiful and bright 69 m² two-bedroom apartment, located on the 1st floor of a fully renovated building, with no lift.
The property features a spacious through living and dining area, filled with natural light and opening onto an exceptional terrace of nearly 34 m², offering peace and privacy with no overlooking neighbours. Equipped with electricity and a water supply, this remarkable outdoor space is a true extension of the living area, perfect for entertaining family and friends or simply making the most of the beautiful sunny days in Aix-en-Provence.
A separate kitchen area completes the property. Ready to be designed and fitted according to your preferences, it already benefits from all the necessary water supply and drainage connections.
The sleeping area comprises two bedrooms, one of which has its own shower room, together with a second bathroom and separate WC.
Carefully selected contemporary features :
Double-glazed windows
Air conditioning
Aluminium windows
Wooden flooring
Fibre-optic internet
LED spotlights
Video intercom
All that remains is to move in and make it your own!
The apartment enjoys a privileged location in Aix-en-Provence, just moments from the Rotonde, the city centre, shops and everyday amenities, with a bus stop right outside the building and quick access to the main motorway routes.
There is also the possibility of renting a parking space in the immediate vicinity of the building, subject to availability and lease terms to be confirmed with the purchaser.
Two other two-bedroom apartments are also available for sale in the same building, offering several options depending on your needs, budget and plans.
A rare opportunity in Aix-en-Provence, combining an exceptional 34 m² terrace, bright and generous living spaces, and a highly sought-after location just moments from the Rotonde.
Early viewing is highly recommended!
Direct contact: Mrs BARDI +33 (0)6 72 87 74 16
Vue globale
- Surface totale : 103,6 m2
- Surface habitable : 68,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
- Charges de copropriété : 80 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 80,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées
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