Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,60 m2 AIX EN PROVENCE - 13
510 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À quelques pas de la Rotonde et du cœur de ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement T3 lumineux de près de 71 m², situé au 2e étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble entièrement rénové.
Le bien se compose d'un séjour/salon traversant avec espace cuisine ouverte, offrant une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine reste à imaginer selon vos envies, avec arrivées et évacuations d'eau déjà prévues.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 12 m², bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence, sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et son espace dressing. La seconde chambre bénéficie quant à elle d'un accès direct à la terrasse grâce à sa propre baie vitrée, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur.
Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit.
L'appartement bénéficie de prestations soignées et contemporaines :
- Double vitrage
- Climatisation gainable
- Baies vitrées en aluminium
- Fibre optique
- Spots LED
- Parquets
- Immeuble entièrement rénové
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Un appartement au cœur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la Rotonde, du centre-ville, des commerces et des commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate de l'immeuble, et selon les modalités du bail à confirmer avec l'acquéreur.
Deux autres appartements T3 sont également proposés à la vente dans le même immeuble, permettant de choisir entre différentes surfaces, configurations et prestations selon votre projet.
Un bien idéal en résidence principale ou pour un investissement. À découvrir sans tarder !
Contact direct : Mme BARDI 06.72.87.74.16 LOT N°2 - 2-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE AND OPEN VIEWS AIX-EN-PROVENCE CITY CENTER
Just a few steps from the Rotonde and the heart of Aix-en-Provence, discover this beautiful and bright 71 m² two-bedroom apartment, located on the 2nd floor of a fully renovated building, with no lift.
The property comprises a spacious through living and dining area with an open-plan kitchen, offering plenty of natural light and numerous layout possibilities. The kitchen is ready to be designed according to your preferences, with water supply and drainage connections already in place.
The living area opens onto a pleasant 12 m² terrace, enjoying lovely unobstructed views over the rooftops of Aix-en-Provence, with no overlooking neighbours. A wonderful outdoor space, ideal for enjoying the sunny days in complete peace and privacy.
The sleeping area features two bedrooms, one of which has its own shower room and dressing area. The second bedroom benefits from direct access to the terrace through its own large glazed door, bringing in plenty of natural light and creating a lovely connection with the outdoors.
A second bathroom and separate WC complete the sleeping area.
Carefully selected contemporary features :
Double-glazed windows
Air conditioning
Aluminium windows
Fibre-optic internet
LED spotlights
Wooden flooring
Entirely renovated building
All that remains is to move in and make it your own!
A wonderful property in the heart of Aix-en-Provence, within immediate reach of the Rotonde, the city centre, shops and everyday amenities, with a bus stop right outside the building and quick access to the main motorway routes.
There is also the possibility of renting a parking space in the immediate vicinity of the building, subject to lease terms to be confirmed with the purchaser.
Two other two-bedroom apartments are also available for sale in the same building, offering different floor areas, layouts and features to suit your individual project.
An ideal property as a primary residence or investment opportunity.
Early viewing is highly recommended!
Direct contact: Mrs BARDI +33 (0)6 72 87 74 16
Vue globale
- Surface totale : 83,7 m2
- Surface habitable : 71,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
- Charges de copropriété : 85 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 85,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées
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