Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,20 m2 AIX EN PROVENCE - 13
600 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À quelques pas de la Rotonde et du cœur de ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 80 m², créé dans le cadre de la surélévation d'un étage, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové.
Avec sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son architecture contemporaine, cet appartement offre un véritable esprit loft, rare en plein cœur d'Aix-en-Provence.
Le bien se compose d'un vaste séjour/salon traversant avec espace cuisine ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine reste à imaginer selon vos envies, avec arrivées et évacuations d'eau déjà prévues.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 11 m², bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence, sans vis-à-vis. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse grâce à sa propre baie vitrée, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une agréable luminosité.
Une grande salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie/cellier complètent harmonieusement ce bien.
Des prestations contemporaines et de qualité :
- Double vitrage
- Climatisation gainable
- Baies vitrées en aluminium
- Fibre optique
- Spots LED
- Parquets
- Belle hauteur sous plafond
- Appartement neuf issu de la création d'un nouvel étage
- Immeuble entièrement rénové
- Frais de notaire réduits grâce au caractère neuf du bien.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Une adresse recherchée au cœur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la Rotonde, du centre-ville, des commerces et des commodités, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate de l'immeuble, selon les modalités du bail à confirmer avec l'acquéreur.
Deux autres appartements T3 sont également proposés à la vente dans le même immeuble, offrant différentes surfaces et configurations pour répondre à différents projets d'acquisition.
À découvrir sans tarder !
Contact direct : Mme BARDI 06.72.87.74.16 LOT N°3 : NEW LOFT-STYLE 2-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE - AIX-EN-PROVENCE CITY CENTER.
Just a few steps from the Rotonde and the heart of Aix-en-Provence, discover this magnificent new 80 m² two-bedroom apartment, created as part of the addition of a new floor to the building, located on the 3rd floor of a fully renovated building, with no lift.
Featuring high ceilings, generous volumes and contemporary architecture, this apartment offers a true loft-style feel, a rare find in the very heart of Aix-en-Provence.
The property comprises a spacious through living and dining area with an open-plan kitchen, offering exceptional natural light and a wealth of layout possibilities. The kitchen is ready to be designed according to your preferences, with water supply and drainage connections already in place.
The living area opens onto a pleasant 11 m² terrace, enjoying lovely unobstructed views over the rooftops of Aix-en-Provence, with no overlooking neighbours. A privileged outdoor space, perfect for enjoying the sunny days in complete peace and privacy.
The sleeping area features two bedrooms, one of which benefits from direct access to the terrace through its own large glazed door, providing a beautiful connection to the outdoors and plenty of natural light.
A large bathroom, separate WC, and a utility/laundry room with additional storage space complete the property perfectly.
Contemporary, high-quality features :
Double-glazed windows
Air conditioning
Aluminium windows
Fibre-optic internet
LED spotlights
Wooden flooring
High ceilings
Brand-new apartment created as part of the addition of a new floor
Entirely renovated building
Reduced notary fees due to the new-build status of the property
All that remains is to move in and make it your own!
A highly sought-after address in the heart of Aix-en-Provence, within immediate reach of the Rotonde, the city centre, shops and everyday amenities, with a bus stop right outside the building and quick access to the main motorway routes.
There is also the possibility of renting a parking space in the immediate vicinity of the building, subject to lease terms to be confirmed with the purchaser.
Two other new two-bedroom apartments are also available for sale in the same building, offering different floor areas and layouts to suit a variety of acquisition projects.
Early viewing is highly recommended!
Direct contact: Mrs BARDI +33 (0)6 72 87 74 16
Vue globale
- Surface totale : 91,1 m2
- Surface habitable : 80,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 650 €
- Charges de copropriété : 90 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 90,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées
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