Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,50 m² AIX EN PROVENCE - 13

Haut de villa T3 - Lumineux - Avec Terrasse et Stationnements privatifs Calme absolu - Transports et commodités

Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce charmant haut de villa de type 3 de 59,50 m², offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété à taille humaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 32 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son toit cathédrale avec poutres apparentes apporte volume et caractère, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 21 m², à l'abri des regards, offre une vue sur un environnement arboré et constitue un véritable espace de vie extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,5 m² et 11,3 m², dont l'une bénéficie d'une double exposition et l'autre d'un placard intégré. Une salle d'eau avec fenêtre complète l'ensemble.

La copropriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.

Situé dans le secteur résidentiel des Bagatelles, à Aix-en-Provence, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, tout comme les autoroutes A8 et A51, la gare routière, la gare SNCF et la gare TGV. Plusieurs lignes de bus (arrêts Ravanasse, Baumel et Bouffan) se trouvent à cinq minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les différents quartiers d'Aix-en-Provence.

Les écoles, un supermarché, des commerces de proximité, des professionnels de santé ainsi qu'un centre commercial sont accessibles rapidement à pied, offrant un quotidien simple et pratique.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son environnement. Malgré la proximité immédiate des transports, des grands axes et de toutes les commodités, le logement profite d'un calme remarquable. Installé dans un environnement verdoyant, il offre un véritable havre de paix où le chant des cigales remplace le bruit de la ville.

Certaines photographies ont été retouchées par intelligence artificielle afin de supprimer certains éléments de décoration, sans modification des volumes, des espaces ni des caractéristiques du bien.

Contact direct: Manon 06 78 35 44 16