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Résumé AI
Appartement de 8 m² au 2ᵉ étage, dans une copropriété de 40 lots, au quartier Saint-Louis à Versailles (78000). Désigné actuellement en débarras, ce bien est une chambre de service avec point d'eau, comprenant une douche et des WC. Il s'agit d'un bien ancien.
Prix de vente : 69 000 €, soit 8 891,75 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe G en énergie (838 kWh/m²/an, 441 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (33 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé, référence 2021 : de 530 € à 750 €.
Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 360 €, les charges de copropriété à 19 € et la taxe foncière à 120 €.
Le bien se situe à proximité des Carrés Saint-Louis et de la rue Royale. Le lycée Grandchamp est accessible à quelques minutes à pied, et les gares de Versailles Chantiers et Versailles Rive Gauche offrent un accès à Paris et à la région.
Description
Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce bien de 8 m², situé au 2ème étage d'une belle copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue, au cœur du très prisé quartier Saint-Louis à Versailles.
Ce bien, actuellement désigné en débarras avec douche et WC, offre un fort potentiel d'aménagement. Lumineux et fonctionnel, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un espace d'appoint dans un secteur à forte demande locative.
Situé dans un environnement calme et recherché, vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des Carrés Saint-Louis, connus pour leur charme et leurs commerces de proximité.
L'environnement est particulièrement qualitatif : à proximité immédiate de la de la rue Royale, vous profitez d'un cadre de vie vivant et historique. À quelques minutes à pied, vous trouverez des établissements réputés tels que le lycée Grandchamp, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services.
Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide aux gares de Versailles Chantiers et Versailles Rive Gauche, facilitant vos déplacements vers Paris et l'ensemble de la région.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou un usage complémentaire, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles.
Vue globale
- Surface totale : 7,8 m2
- Surface habitable : 7,8 m2
- Type : Débarras
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 1
- Entrée
- Séjour (6,3 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (1,5 m2)
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
À savoir
- Taxe foncière : 120 €
- Charges de copropriété : 19 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier
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