Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 98,20 m² LA ROCHE SUR YON - 85

Très bel appartement lumineux avec balcon plein sud à La Roche-sur-Yon
Situé dans un secteur recherché, entre le Pentagone et le lycée Notre-Dame-du-Roc, découvrez ce très bel appartement aménagé avec goût, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 47,56 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de :

2 chambres et une pièce de 8,88 m² pouvant être utilisée comme dernière chambre d'appoint, bureau ou dressing
Une salle d'eau et des espaces fonctionnels ;
Un cellier, offrant un rangement appréciable ;
Une place de parking.

Soigneusement entretenu et décoré avec goût, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des commodités.

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5817
Syndic : IMMO DE FRANCE
Nb lot : 163
Charges : 333€ par mois (incluant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs)
Pas de procédure en cours ou procédure en cours
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1100€ et 1540€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr