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Résumé AI
Appartement de 98,2 m² (F3 bis) à La Roche-sur-Yon (85000), comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Prix de vente : 153 900 € (1 567,21 €/m²), honoraires à la charge du vendeur.
La pièce de vie de 47,56 m² intègre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur un balcon plein sud. L'appartement dispose en outre d'une pièce de 8,88 m² (utilisable comme chambre d'appoint, bureau ou dressing), d'une salle d'eau et d'un cellier. Une place de parking en extérieur et une cave sont associées au bien.
Situé entre le Pentagone et le lycée Notre-Dame-du-Roc, l'appartement se trouve dans une copropriété de 163 lots. Les charges s'élèvent à 333 € par mois, incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Le chauffage est collectif. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Diagnostics : classe énergie D (140 kWh/m²/an), classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des dépenses d'énergie estimé entre 1 100 € et 1 540 € (année de référence 2023).
Immeuble ancien.
Description
Situé dans un secteur recherché, entre le Pentagone et le lycée Notre-Dame-du-Roc, découvrez ce très bel appartement aménagé avec goût, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 47,56 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de :
2 chambres et une pièce de 8,88 m² pouvant être utilisée comme dernière chambre d'appoint, bureau ou dressing
Une salle d'eau et des espaces fonctionnels ;
Un cellier, offrant un rangement appréciable ;
Une place de parking.
Soigneusement entretenu et décoré avec goût, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des commodités.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5817
Syndic : IMMO DE FRANCE
Nb lot : 163
Charges : 333€ par mois (incluant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs)
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1100€ et 1540€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 98,2 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,2 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (47,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (7,4 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (2,0 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 163
- Charges courantes par an : 4000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo
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