Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,77 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
234 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · La Roche‑sur‑Yon
234 300 € (2 639 €/m²) — 4 pièces
Au cœur de La Roche‑sur‑Yon, à 100 m de la gare SNCF, cet appartement T4 entièrement refait à neuf profite d’une pièce de vie lumineuse et de quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et une seconde salle d’eau ainsi que deux WC complètent le confort. La résidence sécurisée offre un parking extérieur fermé et une cave privative, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur (colocation ou Airbnb).
Points clés
- 4 pièces, 4 chambres
- Parking extérieur sécurisé & cave
- Proche gare SNCF et toutes commodités
- Charges de copropriété : 1 325 € / an
- Idéal bailleurs : colocation / Airbnb
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Accort'Immo — 02 51 37 78 31
Description
Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, découvrez ce magnifique T4 de 88 m² idéalement placé.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, de quatre chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi que d'une autre salle d'eau, 2 wcs.
Un parking extérieur sécurisé.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.
Ideal investisseurs. L'appartement peut être loué en colocation ou airbnb. Excellente rentabilité
Logement entièrement refait à neuf.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5807
Syndic : IMMO DE FRANCE
Nb lot : 88
Charges annuelles : 1325 €
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1040 € et 1440 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 89,4 m2
- Surface habitable : 88,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,5 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- loggia (1,8 m2)
- Cave (4,7 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 88
- Charges courantes par an : 1325,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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