Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 44 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
113 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/5 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 44 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
2/5 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 44 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
3/5 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 44 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
4/5 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 44 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
5/5
Résumé AI
L'appartement duplex de 44 m² se situe en centre-ville de La Roche-sur-Yon (85000), au sein de la Résidence Visconti. Il comprend une pièce principale, une chambre, une kitchenette et une salle de bains.
Le bien est en copropriété de 276 lots (syndic FONCIA, aucune procédure en cours) et est vendu avec locataire en place. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 905 € par an. La taxe foncière est de 701 €.
Le prix de vente s'établit à 113 900 €, soit 2 588,64 € par mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (178 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (34 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel théorique des énergies est estimé entre 830 € et 1 170 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023).
Il s'agit d'un bien ancien. Des travaux récents ont été réalisés sur la chaudière.
La résidence est sécurisée.
Description
Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 44 m² idéalement placé.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains.
Vendu avec locataire en place.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5707
Syndic : FONCIA
Nb lot : 276
Charges annuelles : 905 €
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 830 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- palier (1,5 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Sans
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Chaudière
- Taxe foncière : 701 €
- Charges de copropriété : 905 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 276
- Charges courantes par an : 905,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à La roche sur yon Rue Raymond Poincaré vous propose :
-
37 biens à vendre Vendee
-
5 biens à louer Vendee
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Accort'Immo prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.