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Résumé AI
Appartement de type F2 d'une surface de 44,96 m², situé à La Roche-sur-Yon (85000), à proximité du Pont Morineau. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse privative vient compléter le bien.
La résidence, construite en 2009, se compose de 118 lots dont 59 à usage d'appartement. Le budget de charges annuelles s'élève à 750 €.
Prix de vente : 138 900 € (honoraires charges vendeurs), soit 3 089,41 € par mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (145 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Les dépenses théoriques annuelles sont estimées entre 660 € et 960 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).
Description
Idéalement situé à proximité immédiate du Pont Morineau, ce T2 de standing propose un espace de vie optimisé dans une résidence construite en 2009.
Il se compose d'une entrée pratique, d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. .
Un atout supplémentaire : une terrasse privative,
Le bien est proche des commodités (transports, commerces, écoles) et bénéficie de la tranquillité de la résidence. Bien entretenu et exempt de travaux majeurs, il attire immédiatement par son charme et sa fonctionnalité.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5792
Syndic : Immo de France
Nb lot : 118 dont 59 à usage d'appartement
Charges annuelles : 750€
Pas de procédure en cours ou procédure en cours
Classe énergétique : C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 660€ et 960€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 45,0 m2
- Surface habitable : 45,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
- Pièce de vie avec cuisine
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 118
- Charges courantes par an : 790,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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