Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 45 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
111 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 45 m² à La Roche-sur-Yon (85000), dans la résidence Visconti. Ce T2 se compose d'une pièce principale, d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'un cellier. Le bien est vendu avec locataire en place.
Prix : 111 900 €, soit 2 486,67 € le m². Honoraires à la charge du vendeur.
Coté copropriété, l'immeuble compte 276 lots ; le budget prévisionnel de charges est de 905 € par an. Le syndic est Foncia. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 701 €.
Diagnostics : classe énergie D (173 kWh/m²/an) et classe GES D (33 kgCO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques théoriques annuelles sont estimées entre 840 € et 1 170 € (référence 2023).
La chaudière a été remplacée en 2020. Un garage est rattaché au logement.
Description
Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 45 m² idéalement placé.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un cellier privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vendu avec locataire en place.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5708
Syndic : FONCIA
Nb lot : 276
Charges annuelles : 905 €
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 840 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (25,3 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Palier (1,9 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Garage
Sans
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Chaudière 2020
- Taxe foncière : 701 €
- Charges de copropriété : 905 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 276
- Charges courantes par an : 905,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo
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