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Résumé AI
Appartement T2 de 66 m² en centre-ville de La Roche-sur-Yon (85000), dans la résidence VISCONTI. Libre d'occupation.
Le bien comprend une pièce principale, une chambre, une kitchenette et une salle de bains. Une cave privative est également attenante.
Prix de vente : 139 900 €, honoraires à la charge du vendeur, soit 2 083,71 €/m². Taxe foncière : 1 000 €.
Copropriété de 276 lots. Charges annuelles : 1 416 €. Aucune procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (130 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (25 kgCO₂/m²/an). Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 950 € et 1 330 € (référence 2023).
Travaux récents : chaudière 2025.
Description
LIBRE D'OCCUPATION.
Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 66 m² idéalement placé pour tous vos projets.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Il bénéficie également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5796
Syndic : IMMO DE FRANCE
Nb lot : 276
Charges annuelles : 1416 €
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 950 € et 1330 € d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 66 m2
- Surface habitable : 67,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Sans
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Chaudière 2025
- Travaux à prévoir : Gros soucis de propreté au niveau du locataire
- Taxe foncière : 1000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 276
- Charges courantes par an : 1461,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo
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