Appartement T3 à vendre 4 pièces - 72,44 m2 REZE - 44
128 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
Appartement T3 (4 pièces) de 72,44 m², dont 2 chambres, situé à Rezé (44400) dans l'Espace Diderot, à proximité du tramway Ligne 3, de commerces et d'écoles. Bien ancien, en copropriété de 169 lots.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé plein sud avec balcons, d'une cuisine aménagée avec séchoir, d'un dégagement desservant les deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une grande cave privative et un parking extérieur (stationnement libre réservé aux résidents) sont associés au lot.
Prix de vente : 128 000 €, soit 1 766,98 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 620 €. Charges de copropriété : 135 €. Taxe foncière : 1 235 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an) – classe GES C (27 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 180 € et 1 630 € (année de référence 2023).
Description
À proximité immédiate du tramway Ligne 3, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 traversant situé dans un environnement pratique et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé plein Sud avec balcons, d'une cuisine aménagée avec séchoir, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative et d'un stationnement libre réservé aux résidents.
Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.
Vue globale
- Surface totale : 72,4 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,3 m2)
- Séjour (27,1 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Séchoir (1,7 m2)
- Chambre 1 (11,1 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1 m2)
- Placard (2,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1235 €
- Charges de copropriété : 135 €
À proximité
- Agréable
- Bus
- Collège
- Commerces
- Ecole
- Tramway
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 169
- Charges courantes par an : 1620,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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