Appartement F3 à vendre 3 pièces - 90,07 m² PARIS - 75004

PARIS 4è - ÎLE SAINT-LOUIS : UN ÉCRIN D'EXCEPTION AU CŒUR DE PARIS

Au cœur de l'Île Saint-Louis, dans l'un des lieux les plus confidentiels et emblématiques de la capitale, se dévoile, au 2è étage d'un immeuble du 17è siècle, cet appartement de 90,07 m², entièrement rénové avec une exigence rare.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer l'élégance intemporelle de Paris et le confort d'un intérieur contemporain.

La rénovation se distingue par le choix de matériaux d'exception et une réalisation particulièrement soignée.
Les menuiseries sur mesure, les dressings intégrés et les finitions raffinées composent un intérieur à la fois harmonieux, chaleureux et parfaitement agencé.

L'appartement est entièrement climatisé, il offre une belle entrée fonctionnelle, une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

La cuisine américaine s'inscrit naturellement dans cet univers d'excellence.
Entièrement équipée, elle associe fonctionnalité et esthétique grâce à des matériaux de grande qualité, un plan de travail en quartz, un équipement électroménager complet (SMEG, BOSCH), offrant ainsi un espace aussi élégant que convivial.

Pensées dans le même esprit de confort et de raffinement, les deux chambres ont été rénovées pour le bien être, chacune bénéficiant de sa salle de douche et de toilettes.
Au-delà de ses prestations, c'est une véritable adresse parisienne qui est proposée ici : l'Île Saint-Louis, son atmosphère unique, ses quais, ses façades historiques et cette sensation rare de vivre Paris autrement, dans un environnement préservé au cœur de la capitale.

LES SIGNATURES DU BIEN :

* 90,07 m² entièrement rénovés
* Entrée;
* Séjour lumineux;
* Cuisine US entièrement équipée;
* Deux salles d'eau;
* Deux toilettes;
* Une cave saine.

*Matériaux haut de gamme et finitions soignées
*Menuiseries réalisées sur mesure
*Dressings intégrés
*Parquet, Moulures, Cheminée;
*DPE : C

Une adresse rare pour une clientèle en quête d'un lieu singulier, où la qualité de la rénovation rencontre l'âme incomparable de l'Île Saint-Louis.

Un appartement qui ne se contente pas d'être habité : il se vit.

Copropriété sans aucune procédure en cours.
Diagnostique Géorisques disponible sur demande ou sur le site : www.georisques.gouv.fr/
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.