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Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 IVRY LA BATAILLE - 27

Ref : 3234

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 140 m2 - Ivry La Bataille - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Maison ancienne de 140 m², comprenant 4 pièces et 2 chambres, située à Ivry-la-Bataille (27540).

Prix de vente : 178 000 € (1 271,43 € le m²).

DPE : classe énergie D (245 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 120 € et 4 260 € (année de référence 2023).

Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, et un WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.

Le bien est accompagné d'un terrain de 166 m² avec deux terrasses, d'une grange et d'un garage. Aucun travaux à prévoir.

Ivry-la-Bataille se trouve dans le département de l'Eure. Le centre-ville est accessible à pied.

Description

CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET vous propose à la vente cette jolie maison typique située à IVRY LA BATAILLE. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour, chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une première terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 166 m², agrémenté de deux terrasses permettant de créer différents espaces de détente. Une grange vient également compléter cet ensemble et offre un intéressant potentiel de rangement, d'atelier ou de projet d'aménagement selon vos envies.

Ses atouts :

Maison pleine de charme et de caractère
2 chambres spacieuses
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
2 terrasses
Grange
Terrain de 166 m²
Centre-ville à pied
Environnement calme
Aucun travaux à prévoir

Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de cachet, qui réunit le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Plus d'informations au 02.37.43.04.31

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 166 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

CENTURY 21 Agence de Diane

22 rue Diane de Poitiers

28260 ANET

02 37 43 04 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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