Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 IVRY LA BATAILLE - 27
178 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 140 m², comprenant 4 pièces et 2 chambres, située à Ivry-la-Bataille (27540).
Prix de vente : 178 000 € (1 271,43 € le m²).
DPE : classe énergie D (245 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 120 € et 4 260 € (année de référence 2023).
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, et un WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.
Le bien est accompagné d'un terrain de 166 m² avec deux terrasses, d'une grange et d'un garage. Aucun travaux à prévoir.
Ivry-la-Bataille se trouve dans le département de l'Eure. Le centre-ville est accessible à pied.
Description
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour, chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une première terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 166 m², agrémenté de deux terrasses permettant de créer différents espaces de détente. Une grange vient également compléter cet ensemble et offre un intéressant potentiel de rangement, d'atelier ou de projet d'aménagement selon vos envies.
Ses atouts :
Maison pleine de charme et de caractère
2 chambres spacieuses
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
2 terrasses
Grange
Terrain de 166 m²
Centre-ville à pied
Environnement calme
Aucun travaux à prévoir
Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de cachet, qui réunit le charme de l'ancien et le confort du quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Plus d'informations au 02.37.43.04.31
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 166 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Diane
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