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Maison à vendre 4 pièces - 72,50 m2 ROUBAIX - 59

Ref : 1644

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 72,50 m2 - Roubaix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Maison de 72,5 m² à Roubaix (59100), quartier Moulin-Potennerie, proposée à la vente au prix de 149 000 € (2 055,17 € le m²). Le bien, en copropriété de 20 lots, se compose de 4 pièces comprenant 3 chambres.

Implantée dans une impasse close et sécurisée par un portail, la maison bénéficie d'un chemin d'accès privatisé. Un jardin d'environ 80 m² sur l'avant de la propriété (terrain total de 111 m²) dessert l'entrée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 25 m² regroupant le salon/séjour et une cuisine meublée et équipée ouverte, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres d'environ 9 m² chacune. Au dernier étage, un palier dessert une chambre d'environ 12 m², une salle de douche et un second WC. Une place de parking extérieure privée est incluse.

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2023. Le chauffage est électrique et le logement est équipé en double vitrage. L'entretien de la voirie et du portail est assuré par ASL. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 80 €. La taxe foncière est de 600 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWhEP/m²/an), coût annuel estimé entre 1 390 € et 1 920 € (année de référence 2023). Classe GES : B (9 kgCO₂eq/m²/an).

À proximité, le tramway Jean Moulin et le métro Charles de Gaulle sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus.

Description

JOLIE MAISON RENOVÉE en 2023 avec accès privé par portail - environ 72m² habitables - ROUBAIX - Quartier MOULIN - POTENNERIE : belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte - 3 chambres - 1 salle de douche - 2wc - 1 jardin sur l'avant et 1 place de parking privée, proposée par votre conseillère CENTURY 21, Vanessa Lacour.

SECTEUR ROUBAIX QUARTIER MOULIN POTENNERIE - en impasse close et sécurisée par portail - chemin privatisé - à proximité des commodités pour un quotidien facile :
*TRAMWAY Jean Moulin à moins de 10 minutes à pieds - METRO Charles de Gaulle à 10 minutes à pieds - Arrêt de BUS à quelques pas.
*Commerces - Services - Etablissements scolaires (institution Jeanne d'arc - EDHEC) * Parc Barbieux - Parc de la Potennerie - Centre hospitalier de Roubaix

Pour vous accueillir, un joli JARDIN d'environ 80 m² donnant accès à l'ENTREE de la maison desservant :
*Un AGREABLE PIECE DE VIE d'environ 25m² composée du SALON/SEJOUR et d'une CUISNE MEUBLEE EQUIPEE OUVERTE
*1WC

Au premier étage, un grand palier desservant :
*2 CHAMBRES (env.9m² chacune)

Au dernier étage, un palier desservant :
*1 CHAMBRE (env.12m²)
*1 salle de douche avec second WC

Pour votre stationnement :
*1place de PARKING PRIVÉE

Côté technique : belle rénovation de 2023 - chauffage électrique - double vitrage. entretien de la voirie et du portail par ASL

Intéressez par cette jolie maison rénovée en allée privée et sécurisée ? Un premier achat ? Un investissement locatif ? N'hésitez pas, contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS

Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Surface terrain : 111 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • jardin (80 m2)
    • Séjour - Salon - Cuisine (25 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 80 €

À proximité

  • tramway : 8 min à pied
  • Bus : 2 min à pied
  • Métro : 11 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

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03 20 36 63 36
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Achat Vente
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