Appartement Local à louer 2 pièces - 110 m² NANTES - 44

LOCAL COMMERCIAL - NANTES PAUL BELLAMY

Century 21 vous propose en location ce local commercial situé au 3 rue Paul Bellamy à Nantes, bénéficiant d'un emplacement privilégié, sur un axe passant et à proximité immédiate du centre-ville.

Le local développe une surface d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale d'environ 70 m², comprenant également un WC et une kitchenette.

L'espace est actuellement organisé à l'aide de cloisons vitrées installées par l'ancien locataire. Celles-ci étant entièrement démontables, le local peut facilement retrouver un grand espace ouvert, permettant d'adapter librement son aménagement à votre activité.

À l'étage, une seconde surface d'environ 43 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.

Une ouverture existante dans le plancher permet également d'imaginer un puits de lumière donnant directement sur le rez-de-chaussée, renforçant la luminosité et la sensation de volume du local.

Le loyer est fixé à 2 100 € HT par mois, payable mensuellement d'avance. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois.

La taxe foncière, d'un montant annuel de 2 862,50 €, est également à la charge du preneur et provisionnée dans les charges.

Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9, sans droit d'entrée.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 6 300 €.

Les honoraires de location représentent 12,5 % HT du loyer annuel HT, soit 3 150 € HT, correspondant à 3 780 € TTC.

Un local lumineux, modulable et bénéficiant d'une belle visibilité rue Paul Bellamy, adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Contactez nous au 02 40 75 88 88 ou par mail : lisa.vallee@century21.fr