Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25,64 m2 DINAN - 22
97 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce studio de 26 m², de type ancien, est situé au 2ᵉ étage d'une copropriété dans le centre-ville de Dinan (22100). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie regroupant séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un accès à une cour commune et d'une cave commune.
La copropriété compte 13 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 364,10 €. La taxe foncière est de 782 €.
Côté performance énergétique, le DPE indique une consommation d'énergie primaire de 300 kWh/m²/an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 59 kgCO₂/m²/an (classe E), pour une consommation d'énergie finale de 276 kWh/m²/an.
Le bien est proposé à la vente au prix de 97 500 €, soit 3 802,65 €/m².
Description
Au cœur du centre-ville de Dinan, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2 étage, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Immédiatement habitable et sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable avec espace séjour et cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendante.
L'appartement bénéficie également d'un accès à une cour commune ainsi qu'à une cave commune, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie dinannaise : stationnement facile à proximité, arrêts de bus Cordeliers et Place Duclos accessibles en moins de 5 minutes à pied, commerces et services à proximité immédiate, avec notamment un supermarché à environ 3 minutes à pied.
Vous profiterez également d'un large choix de restaurants, cafés et commerces, accessibles facilement à pied.
Un studio fonctionnel et idéalement situé, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de Dinan.
Vue globale
- Surface totale : 25,6 m2
- Surface habitable : 25,6 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Pièce de vie (24,3 m2)
- Salle deau (1,3 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz de ville
- Toiture : Ardoise
- Vmc
- Cave
À savoir
- Taxe foncière : 782 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 364,1 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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