Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,85 m2 PARIS - 75009
444 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,93 % TTC
- Prix hors honoraires: 420000€
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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble dans le 9e arrondissement de Paris (75009). L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC séparé. Il est en bon état et vendu libre. Une cave est comprise dans le bien.
L'immeuble est en copropriété (26 lots). Le budget prévisionnel de charges est de 1 308 €, les charges mensuelles s'élèvent à 109 € et la taxe foncière à 818 €. Le fonds de travaux ALUR est fixé à 6 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (360 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 880 € et 1 230 € (barème de référence 2021).
Prix de vente : 444 900 €, soit 11 451,74 €/m².
Description
Situé au cœur du très recherché 9 arrondissement de Paris, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 39 m², situé au 1er étage d'un immeuble parisien.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC séparé.
En bon état général, il est vendu libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi en profiter immédiatement ou le mettre en location selon votre projet.Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 38,9 m2
- Surface habitable : 38,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (16,6 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 1870
Équipements
Général
- WC séparés
À savoir
- Charges / mois : 109 €
- Taxe foncière : 818 €
- Fonds de travaux ALUR : 6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 1308,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vabel Immobilier
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