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Résumé AI
Appartement T3 de 66,02 m² à Fouesnant (29170), vendu 376 200 € (5 698,27 €/m²).
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau (douche, meuble vasque, emplacement pour le lave-linge) et de WC séparés. Une baie vitrée donne accès à une terrasse orientée sud.
Le logement est entièrement parqué en chêne, avec double vitrage et volets roulants. Une place de parking privative et un local vélos sont à disposition, et la résidence dispose d'espaces verts.
Le bien est en copropriété (66 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 060 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (46 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 270 à 420 € (année de référence 2021).
Description
L'entrée avec placard ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle). Une grande baie vitrée donne accès à une belle terrasse orientée sud, avec vue dégagée sur la verdure : l'endroit idéal pour profiter du soleil toute la journée.
Côté nuit, deux chambres avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et emplacement pour le lave-linge. WC séparés.
Les plus : parquet en chêne dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants, une place de parking privative, un local vélos sécurisé et des espaces verts entretenus. Idéalement situé à proximité des commerces et des services de santé de Fouesnant, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.
Un appartement prêt à vivre, à découvrir sans attendre !
Vue globale
- Surface totale : 66,0 m2
- Surface habitable : 66,0 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (20,7 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Salle de bains
- WC (1,7 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Entrée (7,8 m2)
- Année construction : 2022
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 66
- Charges courantes par an : 1060,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270,0 € et 420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 RG Immo
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