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Appartement à vendre 3 pièces - 66,02 m2 FOUESNANT - 29

Ref : 100

376 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 66,02 m2 - Fouesnant - 29 - BRETAGNE
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Résumé AI



Appartement T3 de 66,02 m² à Fouesnant (29170), vendu 376 200 € (5 698,27 €/m²).

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau (douche, meuble vasque, emplacement pour le lave-linge) et de WC séparés. Une baie vitrée donne accès à une terrasse orientée sud.

Le logement est entièrement parqué en chêne, avec double vitrage et volets roulants. Une place de parking privative et un local vélos sont à disposition, et la résidence dispose d'espaces verts.

Le bien est en copropriété (66 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 060 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (46 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 270 à 420 € (année de référence 2021).

Description

Century 21 RG Immo vous présente, dans une résidence récente et soignée avec ascenseur, cet appartement T3 de 66 m², lumineux, situé au 2e et dernier étage, sans voisin au-dessus.

L'entrée avec placard ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle). Une grande baie vitrée donne accès à une belle terrasse orientée sud, avec vue dégagée sur la verdure : l'endroit idéal pour profiter du soleil toute la journée.

Côté nuit, deux chambres avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et emplacement pour le lave-linge. WC séparés.

Les plus : parquet en chêne dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants, une place de parking privative, un local vélos sécurisé et des espaces verts entretenus. Idéalement situé à proximité des commerces et des services de santé de Fouesnant, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.

Un appartement prêt à vivre, à découvrir sans attendre !

Vue globale

  • Surface totale : 66,0 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 1060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)469kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270,0 € et 420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 RG Immo

CENTURY 21 RG Immo

CENTURY 21 RG Immo

52 avenue de la Plage

29950 BENODET

02 98 95 74 29

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