Appartement T3 à vendre 4 pièces - 74,12 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
279 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 262400€
-
1/13 -
2/13 -
3/13 -
4/13 -
5/13 -
6/13 -
+ 77/13 -
8/13 -
9/13 -
10/13 -
11/13 -
12/13 -
13/13
Résumé AI
Appartement T3 de 74,12 m² au 3ᵉ étage, à Les Sables-d'Olonne (85100). Le bien, rénové, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante ouverte sur deux balcons, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage privatif est inclus.
Prix de vente : 292 000 € (3 939,56 €/m²).
Copropriété de 10 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 876,65 €. Taxe foncière : 1 200 €.
DPE : énergie D (152 kWh/m²/an) · GES D (31 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 140 à 1 580 € (référence 2023).
Description
Situé au troisième étage d'une résidence au calme, cet appartement récemment rénové se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur deux balcons, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de transformer facilement ce T3 en T4 selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, dans une rue calme, à seulement 450 mètres de la gare des Sables-d'Olonne et à proximité des commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement immobilier aux Sables-d'Olonne, cet appartement rénové avec garage et balcons mérite toute votre attention.
Contactez dès maintenant votre agence Century 21 au 02 51 95 66 30 pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité !
Vue globale
- Surface totale : 74,1 m2
- Surface habitable : 74,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée+dégagement (6,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salon-séjour (27,0 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Lingerie/chaufferie (0,4 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Balcon (3,2 m2)
- Balcon (2,9 m2)
- Garage (14,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles en terre cuite
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1310,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
Nos offres
Notre agence immobilière à Olonne sur mer Avenue François Mitterrand vous propose :
-
52 biens à vendre Vendee
-
14 biens à louer Vendee
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.