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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,81 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 20429

370 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 352500€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54,81 m2 - Biarritz - 64 - AQUITAINE
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Résumé AI



Appartement T2 de 54,81 m² situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 70, à Biarritz (64200), quartier du Jardin Public. Il se compose de 2 pièces dont 1 chambre, et dispose d'un balcon de 10 m² accessible depuis les pièces de vie et la chambre, avec une vue dégagée.

Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative en extérieur.

Prix de vente : 370 000 € (6 750,59 €/m²). Taxe foncière : 990 €.

Diagnostics : classe énergie C (126 kWh/m²/an) – classe GES C (22 kg CO₂/m²/an).

Le bien est en copropriété (98 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 800 €.

Description

Au cœur de Biarritz, dans le très recherché quartier du Jardin Public, découvrez ce spacieux T2 d'environ 55 m², offrant une belle qualité de vie et un véritable esprit dedans-dehors.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence à taille humaine des années 70, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.

Son véritable atout : un agréable balcon de 10 m², accessible depuis les pièces de vie ainsi que depuis la chambre. Une configuration particulièrement appréciable qui prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre une vie tournée vers l'extérieur, au fil des saisons.

Avec ses volumes généreux pour un deux-pièces, l'appartement offre un beau potentiel et ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme et devenir un véritable petit bijou au cœur de Biarritz.

Une cave complète le bien et, surtout, une place de stationnement privative vient parfaire cet ensemble. Un avantage particulièrement recherché et rare en hyper centre de Biarritz.

Ici, tout est accessible à pied : commerces, transports, services et commodités sont au pied de la résidence, tandis que le Jardin Public et l'ensemble du centre-ville sont à quelques pas.

Un emplacement privilégié, une belle superficie, un extérieur généreux et un stationnement privatif : une adresse idéale pour profiter pleinement de Biarritz, avec une véritable vie de quartier.

Vue globale

  • Surface totale : 54,8 m2
  • Surface habitable : 54,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 990 €
  • Charges de copropriété : 150 €

À proximité

  • Bus : 50m
  • Commerces : 200m
  • Mer : 350m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12622kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 24/10/2025

Bien proposé par Quentin alarçon EI, agent commercial (RSAC 105870107)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

1 Place de la Libération

64200 BIARRITZ

05 59 24 65 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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