Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,40 m2 BIARRITZ - 64
723 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de type F4, d'une surface de 90,4 m², situé à Biarritz (64200), à quelques pas des Halles et de la place Clémenceau. L'appartement, entièrement rénové, se compose de 3 chambres, d'un séjour ouvert sur l'extérieur, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une vue sur les toits et les hauteurs de Biarritz.
Il est situé au 4e étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Le bien est actuellement occupé. Il dispose également d'un parking couvert et d'une cave.
Un ravalement de façade est en cours à partir de juin, pour une durée d'un an.
Prix : 723 000 €, soit 7 997,79 €/m².
Copropriété de 31 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 500 €. Charges mensuelles : 96 €. Taxe foncière : 1 462 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation d'énergie primaire de 95,77 kWh/m²/an ; classe C, émissions de gaz à effet de serre de 22 kgCO₂/m²/an.
Description
Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, il a été entièrement rénové et séduit par ses volumes et sa luminosité. Le vaste séjour, ouvert sur l'extérieur, invite à la convivialité et au confort.
Depuis le balcon, profitez d'une agréable vue dégagée sur les toits et les hauteurs de Biarritz, véritable invitation à la détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres, complété par une spacieuse salle de bain, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Une place de parking ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien, vous offrant un quotidien facilité dans un environnement où tout se fait à pied.
Un bien rare, parfait pour profiter pleinement de la vie biarrote, entre commerces, animation et plages à proximité immédiate.
Vue globale
- Surface totale : 90,4 m2
- Surface habitable : 90,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,3 m2)
- Séjour (29 m2)
- Cuisine
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (15 m2)
- Salle de bains (11,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : Ravalement de facade en cours à partir de Juin pour 1 an
- Charges / mois : 96 €
- Taxe foncière : 1462 €
À proximité
- Halles : 500m
- Plages : 800m
- Casino de Biarritz : 850m
- Bus : 100m
- Golf : 2.2km
- Gare : 2.6km
- Aéroport : 2.8km
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea
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