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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,60 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 10400

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 592200€
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Résumé AI



Appartement de type F3 de 80 m², traversant, situé Place Clémenceau à Biarritz (64200), dans un immeuble récent en copropriété de 58 lots, récemment ravalé. Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier-buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau. La vue est dégagée. Une cave complète le bien.

Prix : 630 000 € (7 914,57 € le m²). Charges mensuelles de copropriété : 160 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 58 943 €. Taxe foncière : 1 165 €.

DPE : classe énergie D (161 kWh/m²/an) – classe GES D (34 kg CO₂/m²/an).

La Grande Plage se trouve à 200 m et les Halles de Biarritz à 350 m, accessibles en quelques minutes à pied.

Description

BIARRITZ Place Clémenceau, dans une résidence de bon standing récemment ravalée, bel appartement trois pièces traversant de 80 m2 offrant une agréable vue dégagée. Baigné de lumière et en bon état, il est composé d'une entrée, un double séjour de 32 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier-buanderie, deux chambres de bonne taille et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Vous ferez vos courses dans les commerces et aux Halles de Biarritz situées à 350 m à seulement 4 min à pied. Vous descendrez vous baigner à la Grande Plage à 200 m en seulement 3 min de marche. Pour les sportifs, vous rejoindrez le Golf du Phare à 1,9 km en 6 min en voiture. Aéroport et Gare de Biarritz sont à 3,1 km. Un bien rare offrant un mode de vie tout à pied pour profiter des attraits du centre de Biarritz.

Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Balcon (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1165 €

À proximité

  • Halles : 450 m
  • Commerces : 350 m
  • Plages : 200 m
  • Golf : 1,9 km
  • Gare : 3,1 km
  • Aéroport : 3,1 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 58943,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16134kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/03/2025

Bien proposé par Catherine coste EI, agent commercial (RSAC 005298193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun

64200 BIARRITZ

Afficher le téléphone
05 25 23 01 34
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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