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Maison à vendre 11 pièces - 345 m² GOUVILLE SUR MER - 50

Ref : 15219

749 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 345 m2 - Gouville Sur Mer - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Century 21 Royer Immo vous propose à Gouville-sur-Mer, cette belle propriété du XVIII ème siècle. Rénovée mais ayant gardée toute son authenticité. Elle offre un cadre de vie idéal pour les séjours en famille, ceux qui aiment recevoir ou pour un projet professionnel (petite maison indépendante avec possibilité de location annuelle, ou saisonnière) Possibilité de création de gîtes. Avec ses 345 m² env. cette propriété propose 7 chambres, dont certaines avec salle d'eau ou cabinet de toilette privatif, garantissant confort et intimité à chacun. Elle bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition plein sud donnant accès sur son jardin de 1000 m2 clos de murs, piscinable, ainsi qu'un magnifique parc avec la possibilité d'acquérir ses terrains attenants.. Sa localisation est un atout majeur : à proximité du bourg, proche des commodités (médicales & alimentaires) et à quelques minutes de la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Vue globale

Surface totale : 345 m²
Surface habitable : 345 m²
Surface terrain : 5 900 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (5,7 m²)
- Degagement (11,4 m²)
- Cuisine (35,6 m²)
- Buanderie (14,4 m²)
- cellier (16 m²)
- Dégagement (8 m²)
- salle à manger (22,8 m²)
- salon (40,6 m²)
- WC avec lave-mains (4,7 m²)
- Palier (9,5 m²)
- dressing (5,4 m²)
- Chambre avec salle d'eau (28,2 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- couloir (7,2 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Salle de bain (6,0 m²)
- Chambre avec cabinet de toilette (14,5 m²)
- Chambre avec salle d'eau (21,3 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Degagement (8,5 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- grenier (17,8 m²)
- logement indépendant :
- Cuisine (15,5 m²)
- Séjour (10,8 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre avec cabinet de toilette (30,2 m²)
- dépendance (45,2 m²)
- dépendance (60 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Electrique
Façade : Pierre
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : rénovation entre 2020 et 2024 Electricité, chauffage, vmc, isolation
Taxe d'habitation : 1902 €
Taxe foncière : 2825 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6280,0 € et 8550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

23 Place du 28 Juillet

50230 AGON COUTAINVILLE

Afficher le téléphone

02 33 76 12 21

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9,3/10

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