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Maison à vendre 8 pièces - 188,10 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 38409

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 188,10 m2 - St Herblain - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Saint-Herblain - Rue des Hauts Moulins

Century 21 Longchamp vous présente cette superbe maison contemporaine, idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse et une piscine chauffée, un espace parfait pour les moments de détente en extérieur.

Ce niveau comprend également une salle TV/bibliothèque ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres bien distribuées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis.

La maison dispose d'un spacieux stationnement sécurisé, d'un local technique pour la piscine, le tout sur un terrain paysager de plus de 650 m², sans vis-à-vis.

Un bien rare, alliant espace, modernité et qualité de vie.

Appelez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 188,1 m2
  • Surface habitable : 188,1 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • bibliothèque (17,4 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Rangement (5,9 m2)
    • Dressing (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

terrasse

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2023
  • Taxe foncière : 2863 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2370,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,8/10

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