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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 113,01 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 393

1 290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 113,01 m2 - Boulogne Billancourt - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

BOULOGNE NORD - RUE D'AGUESSEAU


Idéalement situé à Boulogne Nord, à proximité des transports (Métro ligne 10 et bus), des commerces de quartier et du Parc Rothschild, mais également du Bois de Boulogne et des nombreuses écoles privées et publiques, votre agence Century 21 Marché Escudier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement duplex cinq pièces de 113.01m² Carrez.

Ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à la fois vivant et agréable. Implanté dans une rue calme, il offre un cadre de vie appréciable.

Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 2000/2010, il est situé au deuxième et troisième étage avec ascenseur, assurant à la fois tranquillité et sécurité.
Cet appartement duplex se compose au premier niveau d'une entrée desservant un beau séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée et des WC. À l'étage quatre chambres dont une parentale avec sa salle de bains et ses rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est bien distribué et se prête parfaitement à une résidence principale pour une famille recherchant un bon équilibre entre le calme et la vie animée de quartier.

Lumineux, ce bien séduit également par son agencement sans perte de place, ses grandes baies vitrées et son parfait état.

Son emplacement privilégié en fait un appartement facile à vivre au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Vendu avec un double parking.

Vue globale

  • Surface totale : 113,0 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (46,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 315,2 €
  • Taxe foncière : 1678 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Métro

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 3782,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marché Escudier

CENTURY 21 Marché Escudier

CENTURY 21 Marché Escudier

45 rue Escudier

92100 BOULOGNE BILLANCOURT

01 85 74 73 85
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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