Appartement T5 à vendre 5 pièces - 113,01 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92
1 130 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement duplex T5 de 113,01 m² situé rue d'Aguesseau à Boulogne-Billancourt (92100), au 2e et 3e étage d'une copropriété de 11 lots avec ascenseur, construite dans les années 2000/2010.
Au premier niveau, l'entrée dessert un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que des WC. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec salle de bains et rangements, complétées par une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de baies vitrées et est vendu avec un double parking.
Proximité du métro ligne 10, des bus, des commerces de quartier, du parc Rothschild et du bois de Boulogne.
Prix : 1 130 000 €, soit 9 999,11 €/m².
Copropriété : budget de charges prévisionnel de 3 782 €. Taxe foncière : 1 678 €.
DPE : classe énergie C (169 kWh/m²/an en énergie primaire, 73 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 470 € à 2 040 € (référence 2023).
Description
Idéalement situé à Boulogne Nord, à proximité des transports (Métro ligne 10 et bus), des commerces de quartier et du Parc Rothschild, mais également du Bois de Boulogne et des nombreuses écoles privées et publiques, votre agence Century 21 Marché Escudier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement duplex cinq pièces de 113.01m² Carrez.
Ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à la fois vivant et agréable. Implanté dans une rue calme, il offre un cadre de vie appréciable.
Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 2000/2010, il est situé au deuxième et troisième étage avec ascenseur, assurant à la fois tranquillité et sécurité.
Cet appartement duplex se compose au premier niveau d'une entrée desservant un beau séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée et des WC. À l'étage quatre chambres dont une parentale avec sa salle de bains et ses rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est bien distribué et se prête parfaitement à une résidence principale pour une famille recherchant un bon équilibre entre le calme et la vie animée de quartier.
Lumineux, ce bien séduit également par son agencement sans perte de place, ses grandes baies vitrées et son parfait état.
Son emplacement privilégié en fait un appartement facile à vivre au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Vendu avec un double parking.
Vue globale
- Surface totale : 113,0 m2
- Surface habitable : 113,0 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour/Cuisine (46,1 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Chambre 4 (16,5 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 315,2 €
- Taxe foncière : 1678 €
À proximité
- Commerces
- Ecole
- Métro
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 3782,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marché Escudier
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