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Maison à vendre 13 pièces - 459,35 m² SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 4061

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 459,35 m2 - Sarlat La Caneda - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

À Sarlat-la-Canéda (24200), cet ensemble immobilier d'une surface totale de 459,35 m², composé de 13 pièces dont 8 chambres, est proposé à la vente au prix de 550 000 € (soit 1 197,34 €/m²). Il est implanté sur un terrain de 1 415 m² dans un parc arboré, à quelques minutes à pied des commerces.

La maison principale d'environ 130 m² s'organise autour d'une entrée ouvrant sur un séjour et une cuisine séparée, avec une salle d'eau et un WC. Un couloir dessert l'espace nuit : trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC. À l'étage, une chambre mansardée est équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Une vue dégagée est accessible depuis la terrasse et la piscine.

Attenant, une seconde maison d'environ 70 m² comprend en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour et un WC indépendant, et à l'étage trois chambres avec salle d'eau et WC.

Un bâtiment indépendant sur deux niveaux, de 40 m² par niveau, complète l'ensemble.

Les dépendances comprennent un garage, un hangar d'environ 40 m² et un atelier de 9 m². L'ensemble dispose d'une piscine et d'une cheminée.

Diagnostic de performance énergétique :
- Maison principale : énergie D (182 kWh/m²/an), GES D (38 kgCO₂/m²/an)
- Seconde maison : énergie E, GES E
- Bâtiment indépendant : énergie F, GES E

Coût annuel des énergies estimé : 2 420 à 3 320 € (référence 2023).

Taxe foncière : 6 470 €.

Description

SARLAT-LA-CANEDA Niché dans son parc arboré, ensemble immobilier avec piscine et vue dégagée à quelques minutes à pieds des commerces.

La maison principale d'environ 130m2 s'ouvre sur une entrée desservant le séjour lumineux et la cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains avec WC.
A l'étage, une chambre mansardée avec salle d'eau et WC.
Vous disposerez d'une belle vue dégagée depuis la terrasse et la piscine.
Classe énergétique D, Emission de gaz a effet de serre D.

Attenant, une seconde maison d'environ 70m2 avec cuisine et séjour en RDC, WC indépendant, et trois chambres à l'étage avec salle d'eau/WC. Une belle possibilité de gite ou pour accueillir des amis/famille ou de restaurer une ancienne porte communicante avec la maison principale pour agrandir cette dernière.
Classe énergétique E, Emission de gaz a effet de serre E.

Indépendant, un bâtiment sur deux niveaux de 40m2 chacun, vous ouvrira encore plus de perspectives, comme celle de développer un projet professionnel ou personnel.
Classe énergétique F, Emission de gaz a effet de serre E.

Les dépendances complètent le tableau: un garage et un hangar d'environ 40m² chacun, et un atelier de 9m2.

Le quartier se révèle à la fois pratique et vivant.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 549,4 m²
Surface habitable : 459,4 m²
Surface terrain : 1 415 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée (17,3 m²)
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Cellier (4,6 m²)
- Couloir (10,8 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- WC (3,9 m²)
- Bureau (6,7 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle de bains avec wc (6,2 m²)
- Chambre (9 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Mezzanine (7,6 m²)
- Salle de bains avec wc (1,2 m²)
- Appentis (12,7 m²)
- Maison indépendante (68,5 m²)
- Maison indépendante (95,4 m²)
- Garage (43 m²)
- Hangar (38 m²)
- Atelier (9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz de ville + clim r + bois gaz de ville + clim r + bois
Cheminée
Dépendances
Garage
Piscine
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 6470 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

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05 53 29 24 21

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Achat Vente

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