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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,80 m2 PANTIN - 93

Ref : 156843

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,80 m2 - Pantin - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Pantin
280 000 € (5 738 €/m²) — 2 pièces

Appartement F2 ancien, entièrement rénové, d’une surface habitable de 48,8 m². Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une mezzanine et d’une cave, offrant un agencement original et fonctionnel. Situé à 50 m du canal de l’Ourcq, il bénéficie d’une excellente desserte (métro ligne 5, RER E) et de commerces, restaurants et écoles à proximité. Les charges sont faibles, ce qui rend le bien attractif pour un premier achat ou un investissement locatif.

Points clés
- 2 pièces (F2) – 48,8 m²
- Ancien, entièrement rénové avec mezzanine
- 1 cave
- Proche du canal, métro 5 et RER E
- DPE G · GES C

DPE G · GES C

📞 CENTURY 21 Ricard Immobilier — 01 41 83 64 64  · pantin@century21.fr

Description

Découvrez cet appartement atypique de 2 pièces, entièrement refait à neuf, situé dans le triangle d'or de Pantin, à seulement 50 mètres du charmant canal de l'Ourcq. Ce bien unique, résultant de la réunion de deux lots, offre une surface habitable de 48.8 m² et se distingue par sa mezzanine et sa cave. Les charges sont faibles, ce qui en fait un investissement intéressant. Vous apprécierez la proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la ligne 5 de métro et le RER E, ainsi que les nombreux commerces, restaurants et cafés qui animent le quartier. Les familles seront rassurées par la présence d'établissements scolaires à quelques minutes à pied, tandis que les amoureux de nature pourront se détendre dans l'un des parcs voisins, comme le square Montgolfier. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie original et fonctionnel, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 53,9 m2
  • Surface habitable : 48,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,0 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Mezzanine (7,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1056 €
  • Charges de copropriété : 157,7 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)68222kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/03/2024

Bien proposé par Mamadou traore EI, agent commercial (RSAC 818309296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

83 bis avenue Jean Lolive

93500 PANTIN

01 41 83 64 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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