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Maison à vendre 7 pièces - 205 m2 ARRADON - 56

Ref : 857

863 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 830000€
Maison à vendre - 7 pièces - 205 m2 - Arradon - 56 - BRETAGNE
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Description

À Arradon, dans un environnement privilégié à deux pas du bourg et de la plage de Kerbilouet, découvrez cette élégante propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare et recherché.

La maison séduit par sa vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée, et une vue immédiate vers le charmant jardin, véritable cœur de la maison.
La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Le rez-de-chaussée propose un logement indépendant, qui propose belle pièce de vie, cuisine et salle d'eau/wc, idéal pour recevoir en toute autonomie, développer une activité de location ou créer un espace dédié.

À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, invite à la détente et garantit intimité et sérénité dans un cadre verdoyant.

Un garage avec un abri complète ce bien ainsi qu'une buanderie.

Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, cette propriété offre une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 6 (40 m2)
    • Salle d'eau 2 (4 m2)
    • Cuisine (2 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extension 2019 Amenagement sous sol en 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2345,0 € et 3173,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sofia christov EI, agent commercial (RSAC 514526987)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

02 97 66 20 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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