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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 376

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Tremblay En France - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Nichée à Tremblay-en-France, cette maison de 94m² vous propose un cadre de vie où le quotidien se vit de plainpied. Le séjour s'ouvre sur une véranda , idéale pour profiter des journées plus douces. Trois chambres, dont une spacieuse de 21m², offrent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Au soussol, un espace de 49m² et un garage de 25m² apportent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires, sans nécessiter de travaux. vous tomberez sous le charme de la décoration rafinée du bien, coup de coeur assuré !

Le quartier, calme et familial, bénéficie d'une excellente desserte en transports: la gare RERB se trouve à proximité et un arrêt de bus (ligne T'bus3) est à 4minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris ou l'aéroport CDG. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires (école maternelle et élémentaire à 3minutes, collège et lycée à moins de 10minutes). Un centre sportif se situe à 4minutes à pied, offrant diverses activités de loisirs. Le canal de l'Ourcq, à quelques minutes, ajoute une touche de verdure et de tranquillité à ce cadre de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 178,5 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salle d'eau avec douche (4,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • veranda (15,7 m2)
    • garage (25 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Degagement 2 (1,6 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • Sous-sol (48,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe a chaleur ,ravalement, isolation des mur, cluture Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 866 €

À proximité

  • Autoroute
  • Canal de l'Ourcq
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Lycée
  • Parc de la Poudrerie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19024kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

01 49 47 13 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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