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Maison à vendre 11 pièces - 139,63 m² ROYAN - 17

Ref : 8297

385 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
Prix hors honoraires: 365000€

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Maison à vendre - 11 pièces - 139,63 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROYAN - PARC - Century21 Grand Large vous présente une maison des années 1930 -1940 entièrement à rénover et édifiée sur une belle parcelle boisée de 737 m² avec un grand garage de plus de 40 m². Composée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle de douche avec wc et une chambre indépendante avec douche et wc. Un escalier dessert, une chambre avec sa salle de douche et wc privatif, un salon donnant sur un balcon, quatre chambres, une salle de bains avec wc, une pièce pouvant être utilisé comme buanderie. Un grenier aménagé vient compléter cette maison.
Idéalement située, au calme avec un fort potentiel !

Vue globale

Surface totale : 199,7 m²
Surface habitable : 139,6 m²
Surface terrain : 737 m²
Nombre de pièces : 11
- Séjour (11,7 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- salon (10,3 m²)
- Salle d'eau/WC (1,6 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Chambre et SdE (19,7 m²)
- Chambre et SdE (17,7 m²)
- salon (17,1 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Chambre (7,1 m²)
- pièce (7,1 m²)
- salle de bains/ WC (3,3 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- grenier (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et rue

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Garage
Jardin
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3181 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 400 m
Plage : 950 m
Marche du Parc : 1000 m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5951,0 € et 8051,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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