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appartement à vendre 8 pièces - 236 m² PAU - 64

Ref : 65754

534 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Appartement F7 à vendre - 8 pièces - 236 m2 - Pau - 64 - AQUITAINE

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Description

PAU Verdun, Exceptionnel et Rare Appartement bourgeois 8P de 236m2 hab avec jardin privatif plein sud de 270m2 + 731m2 de terrain clos et arboré adjacent, avec bâti, en pleine propriété.
Comment soupçonner l'existence de ce havre de paix derrière cette massive porte cochère ?
Vous tomberez d'abord sur une cour en galets et son garage. Ensuite une porte d'époque avec ferronnerie et ornement vous permettrons d'accéder à cet appartement de caractère aux nombreuses cheminées marbres, haut plafond et parquets d'époque. Un accueil avec couloir de distribution dessert différentes pièces de vie donnant accès au jardin plein sud, cuisine, chambres, bureau, salle de bains. En entresol, une chambre avec salle d'eau, wc et accès à une grande cave avec cave à vin et chaufferie..
L'agrément de ce terrain complémentaire de 731m2 constructible en fond un élément majeur.
Des travaux seront nécessaires pour réhabiliter ce lieu d'histoire. L'accès à ce jardin fleuri donne l'impression de vivre dans une maison. Lorsque vous le visiterez, vous serez séduits par sa situation géographique, ses volumes, son double jardin, mais aussi et surtout par le silence qui règne tout en étant au cœur même de la ville avec vue sur les toit du château. Pour toutes informations complémentaires contacter nous.

Vue globale

Surface totale : 236 m²
Surface habitable : 236 m²
Type d'appartement : F7
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel fuel individuel fioul
Toiture : Ardoise
Parc

À savoir

Travaux récents : Toiture neuve
Travaux à prévoir : Balcons, parties communes
Charges / mois : 145 €
Taxe foncière : 2471 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 1700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/11/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

15 Rue Gachet

64000 PAU

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05 59 27 21 21

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Location Gestion

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