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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 117,69 m2 RENNES - 35

Ref : 3307

368 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 117,69 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement d'exception dans le centre historique de Rennes dans un Immeuble du XVIII ème siècle.

A proximité de la Cathédrale, cet appartement vous offre 118 m² de surface, avec une exposition Sud-Est.

Caractéristiques principales :

Superficie : 118 m²
3 chambres spacieuses de plus de 20 m² pour accueillir votre famille ou vos invités
Un séjour convivial de plus de 26 m², idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos convives.

L'emplacement est un atout majeur de cet appartement. Niché en plein cœur de Rennes, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces, les restaurants et les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un appartement d'exception au cœur de Rennes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace unique dans le centre historique.

Des travaux seront à prévoir.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

Vue globale

  • Surface totale : 131,6 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon (26,4 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre 2 (23,9 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1770

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 18 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise naturelle

À savoir

  • Charges de copropriété : 1012 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1348,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2420,0 € pour 2022
Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

Afficher le téléphone
02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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