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appartement à vendre 4 pièces - 142,48 m2 RENNES - 35

Ref : 2808

492 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 142,48 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER - Vous présente un appartement rempli par le charme de l'ancien à quelques pas du Thabor et de la piscine St Georges à RENNES.

Une très belle vue sans vis-à-vis et de belle hauteur sous plafond vous ravirons.

Appartement 4 Pièces comprenant 2 belles chambres et deux belles pièces de réception d'une surface « loi carrez » de 142m².

Vous disposerez de pièces de vies avec beaucoup de cachet avec moulures et parquet Versailles : salle à manger et un salon faisant chacun environ 40m².
Deux chambres d'environ 25m² chacune avec alcôves complètent ce bien.

En complément, vous y trouverez de nombreux rangements ainsi qu'une grande cave le tout dans copropriété saine à taille humaine.

Une place de parking accompagne ce bien.

Proche de l'ensemble des commodités du centre-ville de Rennes ainsi que du métro (station de métro « saint Germain » à 100m à pied).

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 142,5 m2
  • Surface habitable : 142,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salon (34,1 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Chambre (26,6 m2)
    • Chambre 4 (22,6 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : réfection de la cage d'escalier
  • Taxe foncière : 1826 €
  • Charges de copropriété : 1721 €

À proximité

  • Bus : 15 m
  • Commerces : 25 m
  • Ecole : 300

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1721,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 08/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2860,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

02 23 50 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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