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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 104,60 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2405

785 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 751200€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 104,60 m2 - Versailles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Cet appartement ancien de 105 m², composé de 5 pièces dont 3 chambres, est situé à Versailles (78000), au 4ᵉ étage d'une copropriété de 20 lots avec ascenseur. Le bien est exposé Est et Ouest avec une vue dégagée sur les toits.

La disposition comprend une entrée avec placard et toilettes séparées, une cuisine indépendante dînatoire aménagée et équipée, un séjour de 30 m² (configurable en double séjour de 42 m²), un dégagement avec placard, ainsi que trois chambres de plus de 12 m² dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle de douche est également présente.

Côté annexes, le bien comprend une cave d'environ 5 m² et un box fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. La copropriété dispose en outre d'une maisonnette à proximité du portail, utilisée pour le stationnement des vélos, et d'un parc arboré de plus de 1 800 m².

Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 423 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 5 304 €. La taxe foncière est de 1 984 €. Des travaux récents ont été réalisés en parties communes : ravalement de façade rue, interphones, peintures et moquette.

En ce qui concerne les diagnostics, l'appartement est classé E pour la consommation d'énergie primaire (261 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (48 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 2 330 € et 3 190 € (année de référence 2023).

Le bien est proposé à la vente au prix de 785 000 €, soit 7 504,78 €/m².

Description

Versailles ND - Sectorisé Hoche
4ème étage - ascenseur - Box fermé

Votre agence Century21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce très bel appartement familial de 105 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue bénéficiant d'un magnifique parc arboré de plus de 1800 m².

Exposé Est et Ouest, cet appartement baigné de lumière avec vue dégagée est disposé comme suit :

Spacieuse entrée avec placard et toilettes séparées, cuisine indépendante dînatoire aménagée et équipée, vaste séjour de 30 m², (possibilité séjour double de 42 m²) dégagement avec placard, trois belles chambres de plus de 12 m² dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une salle de douche, des toilettes séparées.

Une cave saine d'environ 5 m² ainsi qu'un box équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien.

La copropriété dispose également d'une maisonnette à proximité du portail électrique permettant de stationner les vélos.

Vous serez également séduits par le magnifique parc bucolique doté d'arbres remarquables de la copropriété.

Le coeur de Versailles Notre-Dame avec son marché, ses commerces de qualité et ses commodités sont à quelques minutes à pied tout comme le Château de Versailles et son Parc.

Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate à pied : école maternelle et élémentaire les Dauphins/Colonel de Bange et le Collège Hoche.

La gare de Versailles Rive-droite (ligne L La Défense-Saint-Lazare) est à 12 minutes à pied et de nombreuses lignes de bus desservent les différents quartiers de Versailles et gares. L'accès à l"autoroute A13 est également aisé.

Un très bel appartement familial avec vue dégagée sur les toits de Versailles.

Vue globale

  • Surface totale : 104,6 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • WC 1 (0,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • dégagement partie nuit (5,9 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • dressing (3,0 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc, videophone
  • Porte blindée

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade rue - Interphones peintures et moquette parties communes
  • Charges / mois : 423 €
  • Taxe foncière : 1984 €
  • Fonds de travaux ALUR : 19 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 5304,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26148kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

39 boulevard du Roi

78000 VERSAILLES

01 30 83 95 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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