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maison à vendre 6 pièces - 149,37 m2 NANTES - 44

Ref : 39406

662 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 149,37 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT-FÉLIX. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente une superbe maison/appartement 4 chambres de 150m2.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !

Le type de maison/appartement que l'on rêve d'acheter neuf mais pour lequel l'attente interminable et la difficulté à se projeter sur plans ont raison de notre motivation.

Au RDC, un garage, un dressing, une chambre, une buanderie et un wc indépendant.
Au R+1, un séjour de plus de 43m² avec une cuisine entièrement équipée (baie accordéons prolongeant l'espace sur une terrasse extérieure) et un wc indépendant.
Au R+2, 2 grandes chambres de plus de 16m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Au dernier étage, une grande suite parentale de plus de 20m2 (salle de bain et wc indépendant), ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la ville.

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur dernière génération, isolation selon les meilleurs standards.

Situé dans un quartier très prisé où il fait bon vivre, au pied des transports (tram L2 arrêt Motte-Rouge, bus 10-23), des commerces et de l'Erdre, dans une rue calme.

Frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 7.5%, environ 35 000 euros d'économisés !

Ce bien très lumineux est situé dans un espace privilégié à proximité des grandes écoles et de l'église Saint-Félix. Il n'attend que votre appel, contactez-nous au plus vite pour obtenir des précieux renseignements et fixer une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 149,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (43,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 4 (20,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,6/10

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