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maison à vendre 4 pièces - 115,59 m² VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10547

42 000 €

Honoraires charge acquéreur: 40 % TTC
Prix hors honoraires: 30000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 115,59 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE

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Description

*Viager occupé*

BOUQUET 30 000 €
RENTE MENSUELLE DE 573 €

Découvrez cette charmante maison située à Villeneuve-sur-Lot, une opportunité unique d'investissement en viager occupé, idéale pour un placement à long terme.
Nichée au cœur d'une région dynamique, cette propriété de 115 m² sans travaux nécessaires offre un cadre de vie confortable et paisible.

La maison se compose de 3 chambres, d'une bureau, d'une salle d'eau, d'un grand séjour avec mezzanine et d'une cuisine indépendante.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal à toutes les saisons.

Le maison dispose d'une terrasse spacieuse avec barbecue, d'un garage et d'un espace de rangement important.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 400 m² ainsi qu'un carport pour stationner un véhicule.

Cette maison représente une excellente occasion de vous projeter dans un investissement sécurisé tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette proposition rare à Villeneuve-sur-Lot.

Vue globale

Surface totale : 159,3 m²
Surface habitable : 115,6 m²
Surface terrain : 460 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (26,3 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Couloir (7,7 m²)
- Dressing (8,2 m²)
- Mezzanine (16 m²)
- Combles (25 m²)
- Garage (18,8 m²)
- Veranda (5,5 m²)
- Carport (26,4 m²)
- Terrasse (30 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépis
Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

Taxe foncière : 1880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2024

Bien proposé par Hugo campi EI, agent commercial (RSAC 912498896)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

Afficher le téléphone

05 53 41 44 40

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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