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maison à vendre 10 pièces - 198,31 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5655

456 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
Maison à vendre - 10 pièces - 198,31 m2 - Challans - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison familiale idéalement située au calme d'une impasse et proche des commerces.
Vous apprécierez les 2 zones de vie indépendantes.
À l'étage une entrée dessert une magnifique pièce de vie, + de 50m², avec cuisine A/E, une chambre parentale avec son grand dressing, un bureau ou chambre, une salle d'eau, et un wc séparé.
Le rez-de-chaussée vous offre 3 belles chambres une salle de bains, une salle de réception/jeux ou cinéma, un salon, une lingerie, et wc séparé.
Les atouts : arrière cuisine, garage avec porte d'une hauteur de 3m, climatisation réversible à l'étage, jardin sans vis à vis avec terrasse suspendue et cuisine d'été.
Pas de travaux, juste s'installer et profiter, prévoir portail extérieur.

Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 198,3 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon-séjour-cuisine (51 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dressing (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Lingerie (10 m2)
    • salon (10,5 m2)
    • salle de jeux (24,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (7,5 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries + Vri étage Cuisine 2023 ballon 2020 clim réversible étage étage = Vmc - rdc = Vmi (qualité de l'air ) présence d'un puits Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1069 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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