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appartement à vendre 4 pièces - 78,23 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 157

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78,23 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Description

GRADIGNAN Centre-ville
**SOUS OFFRE**
Venez découvrir dans notre Agence CENTURY21 Les Graves cet appartement lumineux en excellent état de 78,23m² à GRADIGNAN, parfaitement situé pour une vie citadine enrichie.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un espace de vie accueillant de 27,56m² avec sa cuisine dinatoire ouverte le tout exposé Sud.

Une place de parking privatisée et un cellier complète ce bien.

À deux pas des commerces, des transports, écoles et parcs, dont le Parc de l'Ermitage à seulement 100m. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un quartier dynamique et verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Suite parentale (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • Cellier (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles romane
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1547 €
  • Charges de copropriété : 1384 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1384,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 16/03/2023

Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

Afficher le téléphone
05 19 08 21 21

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